Investment property
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Building for sale, 221 m² - Pouzauges 85700
49 000 €
Descriptif
Une Exclusivité Amanda chez ELA IMMOBILIER - Au cœur du centre historique de Pouzauges, découvrez cette bâtisse offrant environ 221 m2 de surface exploitable et un beau potentiel de réhabilitation, avec de multiples projets envisageables : investissement locatif, création de logements, activité commerciale.
Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un local commercial d'environ 45 m2, bénéficient d'une grande vitrine et d'une excellente visibilité, face à l'Hôtel de Ville et à l'Office de Tourisme.
Dans son prolongement, une cour intérieure d'environ 50 m2, actuellement couverte et disposant d'un second accès par l’arrière de l'immeuble, offre de belles possibilités d’aménagement : espace extérieur, partie commune ou extension du projet.
Une dépendance attenante d'environ 20 m2, pouvant accueillir un niveau supplémentaire, ainsi qu'une cave de 25 m2 en sous-sol complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, plus de 105 m2 de surface d'habitation laissent libre cours à la redistribution des espaces, avec la possibilité d'imaginer un grand logement ou la création de deux habitations distinctes.
Son emplacement central au cour d'une ville dynamique avec divers commerces, services et d'une attractivité touristique portée notamment par le patrimoine et les paysages du haut bocage vendéen, constitue un véritable atout pour imaginer un projet immobilier pérenne
Un immeuble aux nombreuses possibilités, à repenser selon votre projet. La visite des lieux s'impose pour s’imprégner des volumes et en découvrir tout le potentiel.
Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un local commercial d'environ 45 m2, bénéficient d'une grande vitrine et d'une excellente visibilité, face à l'Hôtel de Ville et à l'Office de Tourisme.
Dans son prolongement, une cour intérieure d'environ 50 m2, actuellement couverte et disposant d'un second accès par l’arrière de l'immeuble, offre de belles possibilités d’aménagement : espace extérieur, partie commune ou extension du projet.
Une dépendance attenante d'environ 20 m2, pouvant accueillir un niveau supplémentaire, ainsi qu'une cave de 25 m2 en sous-sol complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, plus de 105 m2 de surface d'habitation laissent libre cours à la redistribution des espaces, avec la possibilité d'imaginer un grand logement ou la création de deux habitations distinctes.
Son emplacement central au cour d'une ville dynamique avec divers commerces, services et d'une attractivité touristique portée notamment par le patrimoine et les paysages du haut bocage vendéen, constitue un véritable atout pour imaginer un projet immobilier pérenne
Un immeuble aux nombreuses possibilités, à repenser selon votre projet. La visite des lieux s'impose pour s’imprégner des volumes et en découvrir tout le potentiel.
Caractéristiques du bien
- LiftNo
- Surface221 m²
- Interior conditionMajor works are needed
- Plot size130 m²
- Composition of the buildingUn local commercial au rez-de-chaussée : ~45m2
- Un lot d'habitation au premier et second étage : ~88.80m2
- Une annexe au premier niveau : ~18m2
- Une cour intérieur couverte : ~50m2
- Une dépendance avec accès depuis la rue arrière du vieux château avec mezzanine de stockage : ~20m2
- Une cave en sous-sol : ~25m2 - Number of floors in the building2
- LocationPouzauges 85700
- ReferenceVI052
Détail des pièces
Additional information
Including fees of 8.89% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 45 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1739.00 and 2353.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges