Investment property
More photos
Building for sale, 180 m² - Saint-Mesmin 85700
54 500 €
Descriptif
Situé en plein centre-ville de Saint-Mesmin, découvrez cet immeuble à réhabiliter entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un beau potentiel pour un projet d’investissement.
Sa localisation permet de profiter de la proximité des principaux pôles du secteur, avec Pouzauges à environ 10 minutes, Les Herbiers à 30 minutes et le Puy du Fou à une trentaine de minutes. Une situation intéressante pour un projet locatif, à proximité des bassins d’emploi et sites touristiques du bocage vendéen.
Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose actuellement d’une surface commerciale, complétée par une cave.
Les étages offrent un potentiel de réhabilitation permettant d’envisager la création de plusieurs logements, jusqu’à 5 unités, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.
Un grenier exploitable vient compléter l’ensemble et pourra, selon la nature du projet et sa faisabilité, offrir une surface supplémentaire à valoriser.
Attenant au bâtiment principal, un garage avec R+1 apporte également un potentiel complémentaire.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur ou professionnel recherchant un projet de rénovation et de valorisation, avec la possibilité d’imaginer un ensemble immobilier mixte associant commerce et logements.
Sa localisation permet de profiter de la proximité des principaux pôles du secteur, avec Pouzauges à environ 10 minutes, Les Herbiers à 30 minutes et le Puy du Fou à une trentaine de minutes. Une situation intéressante pour un projet locatif, à proximité des bassins d’emploi et sites touristiques du bocage vendéen.
Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose actuellement d’une surface commerciale, complétée par une cave.
Les étages offrent un potentiel de réhabilitation permettant d’envisager la création de plusieurs logements, jusqu’à 5 unités, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.
Un grenier exploitable vient compléter l’ensemble et pourra, selon la nature du projet et sa faisabilité, offrir une surface supplémentaire à valoriser.
Attenant au bâtiment principal, un garage avec R+1 apporte également un potentiel complémentaire.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur ou professionnel recherchant un projet de rénovation et de valorisation, avec la possibilité d’imaginer un ensemble immobilier mixte associant commerce et logements.
Caractéristiques du bien
- LiftNo
- Surface180 m²
- Interior conditionMajor works are needed
- Indoor parking1
- Plot size195 m²
- Number of floors in the building2
- LocationSaint-Mesmin 85700
- Property tax785 € /year
- ReferenceVI055
Détail des pièces
Additional information
Including fees of 9% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 50 000 €. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges