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Old house for sale, 6 rooms - Pouzauges 85700
244 000 €
Descriptif
Au cœur de Pouzauges, découvrez cette élégante maison de ville en pierre d'environ 183 m², entièrement rénovée en 2024, offrant des prestations de qualité et un confort de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 58 m², où le séjour avec sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon chaleureux avec poêle à granulés. Une véranda chauffée et isolée prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin intimiste.
Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de quatre grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, un véritable atout pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou développer une activité de chambres d'hôtes. Une buanderie, trois WC indépendants, une cave et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
Une maison clé en main, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre de Pouzauges.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 58 m², où le séjour avec sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon chaleureux avec poêle à granulés. Une véranda chauffée et isolée prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin intimiste.
Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de quatre grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, un véritable atout pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou développer une activité de chambres d'hôtes. Une buanderie, trois WC indépendants, une cave et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
Une maison clé en main, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre de Pouzauges.
Caractéristiques du bien
- HeatingElectric, Pellets/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFiber optic Internet
- Surface182.9 m²
- Rooms6
- Bedrooms4
- Shower room4
- WC3
- Construction1900
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureNorthwest
- CellarYes
- Plot size168 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationPouzauges 85700
- Property tax590 € /year
- ReferenceVM303
Détail des pièces
Additional information
Including fees of 3.39% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 236 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1400.00 and 1894.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges