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Old house for sale, 12 rooms - Pouzauges 85700
419 000 €
Descriptif
En plein centre de Pouzauges, cette propriété datant de 1750 se distingue par ses volumes et sa configuration permettant de réunir habitation principale et activite d'accueil au sein d'un meme ensemble.
La demeure offre aujourd'hui huit chambres au total, dont trois integrees a un espace independant actuellement amenage pour une activité de chambres d'hôtes.
La partie principale propose de généreux espaces de vie avec salon-séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine, buanderie et lingerie. A l'etage se trouvent cinq grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC.
Un vaste grenier aménageable permet d'envisager la création de surfaces supplémentaires. Deux caves complètent également la propriete.
Independante de l'habitation principale, la partie dediee a l'accueil comprend une cuisine et trois grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Une organisation qui permet d'envisager la poursuite d'une activite d'hebergement, un projet professionnel ou simplement des espaces supplémentaires pour recevoir.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et d'une parcelle d'environ 1 115 m2, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Un preau avec grenier, un porche et un espace atelier completent l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre la propriété au goût du jour et d'exploiter pleinement ses possibilités.
Une propriété aux volumes rares sur le secteur, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil, à proximité immédiate des commerces et services de Pouzauges.
La demeure offre aujourd'hui huit chambres au total, dont trois integrees a un espace independant actuellement amenage pour une activité de chambres d'hôtes.
La partie principale propose de généreux espaces de vie avec salon-séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine, buanderie et lingerie. A l'etage se trouvent cinq grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC.
Un vaste grenier aménageable permet d'envisager la création de surfaces supplémentaires. Deux caves complètent également la propriete.
Independante de l'habitation principale, la partie dediee a l'accueil comprend une cuisine et trois grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Une organisation qui permet d'envisager la poursuite d'une activite d'hebergement, un projet professionnel ou simplement des espaces supplémentaires pour recevoir.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et d'une parcelle d'environ 1 115 m2, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Un preau avec grenier, un porche et un espace atelier completent l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre la propriété au goût du jour et d'exploiter pleinement ses possibilités.
Une propriété aux volumes rares sur le secteur, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil, à proximité immédiate des commerces et services de Pouzauges.
Caractéristiques du bien
- HeatingWood, Gas/From city
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Fiber optic Internet
- Surface366 m²
- Rooms12
- Bedrooms8
- Bathroom1
- Shower room4
- WC5
- Construction1750
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ExposureSouthwest
- Indoor parking4
- CellarYes
- Plot size1 115 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationPouzauges 85700
- Property tax2 092 € /year
- ReferenceVM328
Détail des pièces
Additional information
Including fees of 3.84% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 403 500 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5184.00 € and 7014.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges