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Old house for sale, 5 rooms - Pouzauges 85700
135 000 €
Descriptif
Idéal investisseur !
Situé au calme, dans une impasse, cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate.
Premier logement :
T1 bis de plain-pied (37 m²)
Loué 450 € / mois, il comprend un salon avec cuisine semi-ouverte, une pièce pouvant servir de bureau ou coin nuit, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous bénéficiez également d'un garage de 21 m² et d'un agréable jardin privatif d'environ 260 m².
Deuxième logement :
Maison familiale (109 m²)
Louée 700 € / mois, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une buanderie avec douche et WC, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et un WC.
À l'étage, 3 grandes chambres (de 14 à 20 m²).
Un garage de 30 m² et un jardin non attenant de 110 m² complètent ce bien.
Revenus locatifs mensuels : 1 150 €
Biens déjà loués
Vendu avec baux en cours
Secteur calme
Bonne opportunité d'investissement
Situé au calme, dans une impasse, cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate.
Premier logement :
T1 bis de plain-pied (37 m²)
Loué 450 € / mois, il comprend un salon avec cuisine semi-ouverte, une pièce pouvant servir de bureau ou coin nuit, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous bénéficiez également d'un garage de 21 m² et d'un agréable jardin privatif d'environ 260 m².
Deuxième logement :
Maison familiale (109 m²)
Louée 700 € / mois, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une buanderie avec douche et WC, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et un WC.
À l'étage, 3 grandes chambres (de 14 à 20 m²).
Un garage de 30 m² et un jardin non attenant de 110 m² complètent ce bien.
Revenus locatifs mensuels : 1 150 €
Biens déjà loués
Vendu avec baux en cours
Secteur calme
Bonne opportunité d'investissement
Caractéristiques du bien
- HeatingElectric, Fuel oil/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface147 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Shower room2
- WC2
- Interior conditionTo refresh
- KitchenPartially equipped/Independent
- Indoor parking2
- CellarNo
- Plot size400 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- LocationPouzauges 85700
- Rent1 150 € /month
- Property tax1 034 € /year
- ReferenceVM333
Détail des pièces
Additional information
Including fees of 3.85% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 130 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 720.00 and 980.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges