Exclusivity
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Country house for sale, 5 rooms - Montournais 85700
59 800 €
Descriptif
En Exclusivité chez ELA Immobilier. Dans un environnement paisible à la campagne, cette maison de 131 m2 bâtie sur un terrain d'environ 1300 m2 propose un projet de rénovation qui allie charme et potentiel,
À l'intérieur : La maison aux volumes généreux, se compose sur 2 niveaux avec un rez-de-chaussée offrant les pièces à vivre, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des pieces de stockage tel qu'une arrière-cuisine et buanderie. L’étage est dispose de 3 autres chambres de grandes tailles ainsi qu'un wc.
À l'exterieur : Un terrain sans vis-a-vis, avec une vue degagee sur les champs et entierement cloture. Des dependances variees: garage, atelier, hangar et cave pour tout organiser.
Des améliorations ont déjà été réalisées, avec du double vitrage PVC sur la façade avant ainsi que des volets roulants électriques installés au rez-de-chaussée.
Des travaux importants restent néanmoins à prévoir, notamment concernant la toiture, l’électricité, l’assainissement et le système de chauffage.
Situation idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, à seulement 5 min des centres-bourgs de Montournais et Saint-Mesmin, 10 min de Pouzauges et 30 min du Puy du Fou. Elle permet d’allier proximité des commodités et des écoles à un cadre de vie préservé, idéal pour un projet familial ou locatif.
À l'intérieur : La maison aux volumes généreux, se compose sur 2 niveaux avec un rez-de-chaussée offrant les pièces à vivre, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des pieces de stockage tel qu'une arrière-cuisine et buanderie. L’étage est dispose de 3 autres chambres de grandes tailles ainsi qu'un wc.
À l'exterieur : Un terrain sans vis-a-vis, avec une vue degagee sur les champs et entierement cloture. Des dependances variees: garage, atelier, hangar et cave pour tout organiser.
Des améliorations ont déjà été réalisées, avec du double vitrage PVC sur la façade avant ainsi que des volets roulants électriques installés au rez-de-chaussée.
Des travaux importants restent néanmoins à prévoir, notamment concernant la toiture, l’électricité, l’assainissement et le système de chauffage.
Situation idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, à seulement 5 min des centres-bourgs de Montournais et Saint-Mesmin, 10 min de Pouzauges et 30 min du Puy du Fou. Elle permet d’allier proximité des commodités et des écoles à un cadre de vie préservé, idéal pour un projet familial ou locatif.
Caractéristiques du bien
- HeatingFuel oil/Individual
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface130.96 m²
- Floor surface166.57 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC2
- Construction1900
- Interior conditionMajor works are needed
- KitchenNot equipped/Independent
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- CellarYes
- Plot size1 322 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual non-compliant
- LocationMontournais 85700
- ReferenceVM277
Détail des pièces
Additional information
Including fees of 7.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 55 630 €. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2950.00 and 4040.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges