Investment property
Single storey house for sale, 4 rooms - Pouzauges 85700
196 200 €
Descriptif
Située dans un quartier calme et résidentiel de Pouzauges, cette maison de plain-pied construite en 2005 représente une belle opportunité d'investissement. Vendue avec un locataire déjà en place, elle vous garantit des revenus locatifs immédiats, sans période de vacance.
Fonctionnelle et bien entretenue, elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux d'environ 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse exposée sud-ouest, apprécié des locataires.
Affichant une rentabilité brute d'environ 4,1 %, ce bien constitue un investissement sécurisé dans un secteur attractif. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité. (bail est en cours jusqu'en octobre 2028).
Fonctionnelle et bien entretenue, elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux d'environ 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse exposée sud-ouest, apprécié des locataires.
Affichant une rentabilité brute d'environ 4,1 %, ce bien constitue un investissement sécurisé dans un secteur attractif. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité. (bail est en cours jusqu'en octobre 2028).
Caractéristiques du bien
- HeatingGas/From city
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface91.37 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC1
- Construction2005
- Interior conditionGood
- KitchenFitted/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ExposureSouthwest
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- CellarNo
- Plot size352 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- LocationPouzauges 85700
- Rent682,39 € /month
- Property tax653 € /year
- ReferenceVM273
Détail des pièces
Additional information
Including fees of 5.48% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 186 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1380.00 and 1920.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges