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Traditional house for sale, 5 rooms - Pouzauges 85700
199 300 €
Descriptif
Seulement chez ELA Immobilier. Située dans un environnement recherche, a proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville de Pouzauges, cette maison individuelle d'environ 93 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Bien entretenue et construite avec sérieux, elle propose une distribution simple et efficace avec une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m2 expose Sud, trois chambres, une salle d'eau.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 007 m2, vous apprécierez le jardin arbore sans vis-a-vis, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité
Le sous-sol complet représente un véritable atout avec garage, espaces de stockage et stationnements supplémentaires, mais également un potentiel d’aménagement complémentaire selon les besoins du projet.
Maison entretenue avec soin, ayant déjà bénéficié de plusieurs améliorations et rafraîchissements (ouvertures, isolation, salle d'eau, installation d'un ascenseur .. ), elle offre aujourd'hui une base saine et confortable pour un projet de résidence principale, avec encore quelques possibilités de remise au goût du jour selon les envies de chacun.
Bien entretenue et construite avec sérieux, elle propose une distribution simple et efficace avec une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m2 expose Sud, trois chambres, une salle d'eau.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 007 m2, vous apprécierez le jardin arbore sans vis-a-vis, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité
Le sous-sol complet représente un véritable atout avec garage, espaces de stockage et stationnements supplémentaires, mais également un potentiel d’aménagement complémentaire selon les besoins du projet.
Maison entretenue avec soin, ayant déjà bénéficié de plusieurs améliorations et rafraîchissements (ouvertures, isolation, salle d'eau, installation d'un ascenseur .. ), elle offre aujourd'hui une base saine et confortable pour un projet de résidence principale, avec encore quelques possibilités de remise au goût du jour selon les envies de chacun.
Caractéristiques du bien
- HeatingGas/From city
- OpeningsWood/Aluminum/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Fiber optic Internet
- Surface92.65 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC1
- Construction1977
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- Indoor parking2
- Outdoor parking3
- CellarYes
- Plot size1 007 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- LocationPouzauges 85700
- ReferenceVM285
Détail des pièces
Additional information
Including fees of 5.45% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 189 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1800.00 and 2510.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges