Spécial investisseur
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IMMEUBLE À REHABILITER - FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT - SAINT-MESMIN
54 500 €
Descriptif
Situé en plein centre-ville de Saint-Mesmin, découvrez cet immeuble à réhabiliter entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un beau potentiel pour un projet d’investissement.
Sa localisation permet de profiter de la proximité des principaux pôles du secteur, avec Pouzauges à environ 10 minutes, Les Herbiers à 30 minutes et le Puy du Fou à une trentaine de minutes. Une situation intéressante pour un projet locatif, à proximité des bassins d’emploi et sites touristiques du bocage vendéen.
Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose actuellement d’une surface commerciale, complétée par une cave.
Les étages offrent un potentiel de réhabilitation permettant d’envisager la création de plusieurs logements, jusqu’à 5 unités, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.
Un grenier exploitable vient compléter l’ensemble et pourra, selon la nature du projet et sa faisabilité, offrir une surface supplémentaire à valoriser.
Attenant au bâtiment principal, un garage avec R+1 apporte également un potentiel complémentaire.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur ou professionnel recherchant un projet de rénovation et de valorisation, avec la possibilité d’imaginer un ensemble immobilier mixte associant commerce et logements.
Sa localisation permet de profiter de la proximité des principaux pôles du secteur, avec Pouzauges à environ 10 minutes, Les Herbiers à 30 minutes et le Puy du Fou à une trentaine de minutes. Une situation intéressante pour un projet locatif, à proximité des bassins d’emploi et sites touristiques du bocage vendéen.
Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose actuellement d’une surface commerciale, complétée par une cave.
Les étages offrent un potentiel de réhabilitation permettant d’envisager la création de plusieurs logements, jusqu’à 5 unités, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.
Un grenier exploitable vient compléter l’ensemble et pourra, selon la nature du projet et sa faisabilité, offrir une surface supplémentaire à valoriser.
Attenant au bâtiment principal, un garage avec R+1 apporte également un potentiel complémentaire.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur ou professionnel recherchant un projet de rénovation et de valorisation, avec la possibilité d’imaginer un ensemble immobilier mixte associant commerce et logements.
Caractéristiques du bien
- AscenseurNon
- Surface180 m²
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement intérieur1
- Terrain195 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Mesmin 85700
- Taxe foncière785 € /an
- RéférenceVI055
Détail des pièces
- Immeuble à réhabilité90 m²
- Commerce à réhabilité90 m²
- Garage avec grenier40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges