Exclusivité
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Maison a rénover avec beau potentiel- Montournais
59 800 €
Descriptif
En Exclusivité chez ELA Immobilier. Dans un environnement paisible à la campagne, cette maison de 131 m2 bâtie sur un terrain d'environ 1300 m2 propose un projet de rénovation qui allie charme et potentiel,
À l'intérieur : La maison aux volumes généreux, se compose sur 2 niveaux avec un rez-de-chaussée offrant les pièces à vivre, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des pieces de stockage tel qu'une arrière-cuisine et buanderie. L’étage est dispose de 3 autres chambres de grandes tailles ainsi qu'un wc.
À l'exterieur : Un terrain sans vis-a-vis, avec une vue degagee sur les champs et entierement cloture. Des dependances variees: garage, atelier, hangar et cave pour tout organiser.
Des améliorations ont déjà été réalisées, avec du double vitrage PVC sur la façade avant ainsi que des volets roulants électriques installés au rez-de-chaussée.
Des travaux importants restent néanmoins à prévoir, notamment concernant la toiture, l’électricité, l’assainissement et le système de chauffage.
Situation idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, à seulement 5 min des centres-bourgs de Montournais et Saint-Mesmin, 10 min de Pouzauges et 30 min du Puy du Fou. Elle permet d’allier proximité des commodités et des écoles à un cadre de vie préservé, idéal pour un projet familial ou locatif.
À l'intérieur : La maison aux volumes généreux, se compose sur 2 niveaux avec un rez-de-chaussée offrant les pièces à vivre, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des pieces de stockage tel qu'une arrière-cuisine et buanderie. L’étage est dispose de 3 autres chambres de grandes tailles ainsi qu'un wc.
À l'exterieur : Un terrain sans vis-a-vis, avec une vue degagee sur les champs et entierement cloture. Des dependances variees: garage, atelier, hangar et cave pour tout organiser.
Des améliorations ont déjà été réalisées, avec du double vitrage PVC sur la façade avant ainsi que des volets roulants électriques installés au rez-de-chaussée.
Des travaux importants restent néanmoins à prévoir, notamment concernant la toiture, l’électricité, l’assainissement et le système de chauffage.
Situation idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, à seulement 5 min des centres-bourgs de Montournais et Saint-Mesmin, 10 min de Pouzauges et 30 min du Puy du Fou. Elle permet d’allier proximité des commodités et des écoles à un cadre de vie préservé, idéal pour un projet familial ou locatif.
Caractéristiques du bien
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface130.96 m²
- Surface au sol166.57 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain1 322 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMontournais 85700
- RéférenceVM277
Détail des pièces
- Cuisine17.79 m²
- Salon-séjour25.18 m²
- Chambre18.25 m²
- Degagement4.19 m²
- Salle d'eau - Wc6 m²
- Palier9.19 m²
- Chambre14.58 m²
- Chambre16.78 m²
- Chambre17.20 m²
- Wc1.80 m²
- Arrière Cuisine17.61 m²
- Cellier18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 630 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges