+ de photos
Maison 4 pieces - agreable avec beau potentiel
199 300 €
Descriptif
Seulement chez ELA Immobilier. Située dans un environnement recherche, a proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville de Pouzauges, cette maison individuelle d'environ 93 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Bien entretenue et construite avec sérieux, elle propose une distribution simple et efficace avec une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m2 expose Sud, trois chambres, une salle d'eau.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 007 m2, vous apprécierez le jardin arbore sans vis-a-vis, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité
Le sous-sol complet représente un véritable atout avec garage, espaces de stockage et stationnements supplémentaires, mais également un potentiel d’aménagement complémentaire selon les besoins du projet.
Maison entretenue avec soin, ayant déjà bénéficié de plusieurs améliorations et rafraîchissements (ouvertures, isolation, salle d'eau, installation d'un ascenseur .. ), elle offre aujourd'hui une base saine et confortable pour un projet de résidence principale, avec encore quelques possibilités de remise au goût du jour selon les envies de chacun.
Bien entretenue et construite avec sérieux, elle propose une distribution simple et efficace avec une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m2 expose Sud, trois chambres, une salle d'eau.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 007 m2, vous apprécierez le jardin arbore sans vis-a-vis, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité
Le sous-sol complet représente un véritable atout avec garage, espaces de stockage et stationnements supplémentaires, mais également un potentiel d’aménagement complémentaire selon les besoins du projet.
Maison entretenue avec soin, ayant déjà bénéficié de plusieurs améliorations et rafraîchissements (ouvertures, isolation, salle d'eau, installation d'un ascenseur .. ), elle offre aujourd'hui une base saine et confortable pour un projet de résidence principale, avec encore quelques possibilités de remise au goût du jour selon les envies de chacun.
Caractéristiques du bien
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface92.65 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain1 007 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPouzauges 85700
- RéférenceVM285
Détail des pièces
- Entrée4.85 m²
- Cuisine12.32 m²
- Salon-Séjour30.50 m²
- Dégagement6.92 m²
- Chambre (placard)9.32 m²
- Chambre9.90 m²
- Chambre12.50 m²
- Salle d'eau5.80 m²
- Wc1.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges