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Maison de ville de caractère – 183m² – Avec jardin
244 000 €
Descriptif
Au cœur de Pouzauges, découvrez cette élégante maison de ville en pierre d'environ 183 m², entièrement rénovée en 2024, offrant des prestations de qualité et un confort de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 58 m², où le séjour avec sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon chaleureux avec poêle à granulés. Une véranda chauffée et isolée prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin intimiste.
Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de quatre grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, un véritable atout pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou développer une activité de chambres d'hôtes. Une buanderie, trois WC indépendants, une cave et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
Une maison clé en main, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre de Pouzauges.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 58 m², où le séjour avec sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon chaleureux avec poêle à granulés. Une véranda chauffée et isolée prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin intimiste.
Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de quatre grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, un véritable atout pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou développer une activité de chambres d'hôtes. Une buanderie, trois WC indépendants, une cave et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
Une maison clé en main, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre de Pouzauges.
Caractéristiques du bien
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface182.9 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Terrain168 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPouzauges 85700
- Taxe foncière590 € /an
- RéférenceVM303
Détail des pièces
- Pièce de vie + Cuisine57.7 m²
- Véranda chauffée et isolée22 m²
- Wc1.1 m²
- Palier4.5 m²
- Chambre + Salle d'eau21.2 m²
- Chambre + Salle d'eau20.7 m²
- Buanderie + WC3.5 m²
- Palier4.5 m²
- Chambre + Salle d'eau24 m²
- Chambre + salle d'eau21.5 m²
- Wc2.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1894.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges