Spécial investisseur
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ensemble de 2 locatifs- POUZAUGES
135 000 €
Descriptif
Idéal investisseur !
Situé au calme, dans une impasse, cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate.
Premier logement :
T1 bis de plain-pied (37 m²)
Loué 450 € / mois, il comprend un salon avec cuisine semi-ouverte, une pièce pouvant servir de bureau ou coin nuit, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous bénéficiez également d'un garage de 21 m² et d'un agréable jardin privatif d'environ 260 m².
Deuxième logement :
Maison familiale (109 m²)
Louée 700 € / mois, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une buanderie avec douche et WC, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et un WC.
À l'étage, 3 grandes chambres (de 14 à 20 m²).
Un garage de 30 m² et un jardin non attenant de 110 m² complètent ce bien.
Revenus locatifs mensuels : 1 150 €
Biens déjà loués
Vendu avec baux en cours
Secteur calme
Bonne opportunité d'investissement
Situé au calme, dans une impasse, cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate.
Premier logement :
T1 bis de plain-pied (37 m²)
Loué 450 € / mois, il comprend un salon avec cuisine semi-ouverte, une pièce pouvant servir de bureau ou coin nuit, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous bénéficiez également d'un garage de 21 m² et d'un agréable jardin privatif d'environ 260 m².
Deuxième logement :
Maison familiale (109 m²)
Louée 700 € / mois, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une buanderie avec douche et WC, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et un WC.
À l'étage, 3 grandes chambres (de 14 à 20 m²).
Un garage de 30 m² et un jardin non attenant de 110 m² complètent ce bien.
Revenus locatifs mensuels : 1 150 €
Biens déjà loués
Vendu avec baux en cours
Secteur calme
Bonne opportunité d'investissement
Caractéristiques du bien
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface147 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain400 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPouzauges 85700
- Loyer de base1 150 € /mois
- Taxe foncière1 034 € /an
- RéférenceVM333
Détail des pièces
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges