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POUZAUGES CENTRE – Maison rénovée avec jardin
178 500 €
Descriptif
À Pouzauges, au cœur du centre-ville, découvrez cette maison de 126 m² entièrement rénovée, prête à vous accueillir !
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des espaces de vie agréables et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, le tout réchauffé par un poêle à granulés. Un salon indépendant vient compléter cet espace et s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, offrant une magnifique vue dégagée et un accès direct au jardin.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC.
Côté pratique, la maison bénéficie de nombreux rangements, d'un sous-sol d'environ 33 m² et d'un grenier aménageable de 30 m², offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 80 m², facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une maison lumineuse, rénovée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable au pied des commodités du centre-ville de Pouzauges.
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des espaces de vie agréables et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, le tout réchauffé par un poêle à granulés. Un salon indépendant vient compléter cet espace et s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, offrant une magnifique vue dégagée et un accès direct au jardin.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC.
Côté pratique, la maison bénéficie de nombreux rangements, d'un sous-sol d'environ 33 m² et d'un grenier aménageable de 30 m², offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 80 m², facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une maison lumineuse, rénovée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable au pied des commodités du centre-ville de Pouzauges.
Caractéristiques du bien
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface125.8 m²
- Surface au sol159.55 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Balcon1
- Terrain173 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPouzauges 85700
- Taxe foncière710 € /an
- RéférenceVM272
Détail des pièces
- Entrée / Séjour / Cuisine40.65 m²
- Dégagement / placard10 m²
- Wc avec lave-main2.95 m²
- Salon avec Pac clim18.74 m²
- Palier / dégagement / placard11.67 m²
- Chambre avec dressing17 m²
- Chambre14.50 m²
- WC avec lave-main2.05 m²
- Salle d'eau - double vasques8.23 m²
- Grenier aménageable30 m²
- Sous-sol - espace de stockage33.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges