A voir absolument
+ de photos
Maison familiale aux belles prestations – Saint-Mesmin
194 500 €
Descriptif
À Saint-Mesmin, découvrez cette chamante maison d’environ 125 m² de surface habitables, offrant de beaux volumes, un aménagement moderne et très soigné.
La partie principale se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine moderne aménagée et équipée. L’espace nuit accueille quatre belles chambres dont une aménagée en salon cosy, une salle d’eau ainsi qu’un cellier.
Le sous-sol complète avantageusement l'ensemble avec une pièce aménagée et chauffée d’environ 15 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace indépendant, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’un vaste garage-atelier de plus de 85 m², idéal pour stationner, bricoler ou profiter d’un bel espace de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 800 m², offrant un agréable jardin aménagé avec terrasse et espace potager.
Le pavillon a bénéficié d’une rénovation complète et de nombreux équipements améliorant son confort et ses performances énergétiques, avec notamment un système de chauffage économe associant pompe à chaleur et poêle à granulés, complété par des panneaux solaires.
Une maison familiale confortable et fonctionnelle, offrant de beaux espaces aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, et profitant de la proximité des commerces de Saint Mesmin et à seulement 10min de Pouzauges et 25 min du Puy du Fou.
La partie principale se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine moderne aménagée et équipée. L’espace nuit accueille quatre belles chambres dont une aménagée en salon cosy, une salle d’eau ainsi qu’un cellier.
Le sous-sol complète avantageusement l'ensemble avec une pièce aménagée et chauffée d’environ 15 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace indépendant, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’un vaste garage-atelier de plus de 85 m², idéal pour stationner, bricoler ou profiter d’un bel espace de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 800 m², offrant un agréable jardin aménagé avec terrasse et espace potager.
Le pavillon a bénéficié d’une rénovation complète et de nombreux équipements améliorant son confort et ses performances énergétiques, avec notamment un système de chauffage économe associant pompe à chaleur et poêle à granulés, complété par des panneaux solaires.
Une maison familiale confortable et fonctionnelle, offrant de beaux espaces aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, et profitant de la proximité des commerces de Saint Mesmin et à seulement 10min de Pouzauges et 25 min du Puy du Fou.
Caractéristiques du bien
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface125 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1968
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain803 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Mesmin 85700
- Taxe foncière758 € /an
- RéférenceVM312
Détail des pièces
- Entrée5.70 m²
- Séjour16.55 m²
- Cuisine Aménagée et équipée11.65 m²
- Salon17.10 m²
- Degagement4.55 m²
- Chambre10.09 m²
- Chambre15.85 m²
- Chambre13.20 m²
- Salle d'eau - Wc5.21 m²
- Cellier4.39 m²
- Pièce aménagée -> sous-sol15.13 m²
- Salle d'eau - Wc -> Sous-sol5 m²
- Garage - Atelier -> Sous-sol85.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges