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Maison ancienne à vendre, 12 pièces - Pouzauges 85700
419 000 €
Descriptif
En plein centre de Pouzauges, cette propriété datant de 1750 se distingue par ses volumes et sa configuration permettant de réunir habitation principale et activite d'accueil au sein d'un meme ensemble.
La demeure offre aujourd'hui huit chambres au total, dont trois integrees a un espace independant actuellement amenage pour une activité de chambres d'hôtes.
La partie principale propose de généreux espaces de vie avec salon-séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine, buanderie et lingerie. A l'etage se trouvent cinq grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC.
Un vaste grenier aménageable permet d'envisager la création de surfaces supplémentaires. Deux caves complètent également la propriete.
Independante de l'habitation principale, la partie dediee a l'accueil comprend une cuisine et trois grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Une organisation qui permet d'envisager la poursuite d'une activite d'hebergement, un projet professionnel ou simplement des espaces supplémentaires pour recevoir.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et d'une parcelle d'environ 1 115 m2, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Un preau avec grenier, un porche et un espace atelier completent l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre la propriété au goût du jour et d'exploiter pleinement ses possibilités.
Une propriété aux volumes rares sur le secteur, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil, à proximité immédiate des commerces et services de Pouzauges.
La demeure offre aujourd'hui huit chambres au total, dont trois integrees a un espace independant actuellement amenage pour une activité de chambres d'hôtes.
La partie principale propose de généreux espaces de vie avec salon-séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine, buanderie et lingerie. A l'etage se trouvent cinq grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC.
Un vaste grenier aménageable permet d'envisager la création de surfaces supplémentaires. Deux caves complètent également la propriete.
Independante de l'habitation principale, la partie dediee a l'accueil comprend une cuisine et trois grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Une organisation qui permet d'envisager la poursuite d'une activite d'hebergement, un projet professionnel ou simplement des espaces supplémentaires pour recevoir.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et d'une parcelle d'environ 1 115 m2, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Un preau avec grenier, un porche et un espace atelier completent l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre la propriété au goût du jour et d'exploiter pleinement ses possibilités.
Une propriété aux volumes rares sur le secteur, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil, à proximité immédiate des commerces et services de Pouzauges.
Caractéristiques du bien
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface366 m²
- Pièces12
- Chambres8
- Salle de bains1
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction1750
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Terrain1 115 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPouzauges 85700
- Taxe foncière2 092 € /an
- RéférenceVM328
Détail des pièces
- UNE PARTIE CHAMBRE D'HÔTES constituée : d'une entrée, pièce de reception commune, trois chambres avec leur salle d'eau et wc privatifs m²
- UNE HABITATION PRINCIPALE constituée : m²
- Au rez de chaussée : d'une entrée avec buranderie avec wc, un salon -séjour, cuisine aménagée et équipée, une salle de jeu et un bureau m²
- Au premier étage : cinq chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un second wc m²
- Au deuxième étage : un grenier aménageable m²
- A L'EXTERIEUR: deux caves voutées, une dépendance avec grenier exploitable m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5184.00 € et 7014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges