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LE CHARME DE L'ANCIEN, ENTRE PIERRES ET POUTRES APPARENTES
117 000 €
Descriptif
Située dans un environnement calme et paisible, au cœur d'un agréable hameau, cette maison en pierre d'environ 85 m² offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 25 m², chaleureux et lumineux grâce à son puits de lumière, agrémenté d'une cheminée. Une cuisine ouverte de type américain, à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Après quelques marches, vous accédez à une salle à manger de 15m², bénéficiant d'un accès direct au jardin d'environ 416 m², sans vis-à-vis.
À l'étage, un palier pouvant être aménagé en bureau dessert une première chambre avec rangements. Pour accéder à la seconde chambre, vous traverserez une pièce pouvant être utilisée comme dressing, salle de jeux ou espace supplémentaire, selon vos besoins.
La maison dispose également d'un garage à vélo de 8 m².
De l'autre côté de la maison, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 600 m², idéal pour créer un jardin, un potager ou profiter simplement d'un espace extérieur supplémentaire.
Un peu plus loin, une parcelle supplémentaire d'environ 2 300 m² vient compléter l'ensemble. Un véritable atout pour les amoureux de l'espace et de la nature, avec de nombreuses possibilités d'utilisation.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu qui leur ressemble.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 25 m², chaleureux et lumineux grâce à son puits de lumière, agrémenté d'une cheminée. Une cuisine ouverte de type américain, à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Après quelques marches, vous accédez à une salle à manger de 15m², bénéficiant d'un accès direct au jardin d'environ 416 m², sans vis-à-vis.
À l'étage, un palier pouvant être aménagé en bureau dessert une première chambre avec rangements. Pour accéder à la seconde chambre, vous traverserez une pièce pouvant être utilisée comme dressing, salle de jeux ou espace supplémentaire, selon vos besoins.
La maison dispose également d'un garage à vélo de 8 m².
De l'autre côté de la maison, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 600 m², idéal pour créer un jardin, un potager ou profiter simplement d'un espace extérieur supplémentaire.
Un peu plus loin, une parcelle supplémentaire d'environ 2 300 m² vient compléter l'ensemble. Un véritable atout pour les amoureux de l'espace et de la nature, avec de nombreuses possibilités d'utilisation.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu qui leur ressemble.
Caractéristiques du bien
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface85 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain578 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLe Boupère 85510
- Taxe foncière364 € /an
- RéférenceVM339
Détail des pièces
- SALON 25 m²
- CUISINE AMERICAINE 10 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC6 m²
- SAM AVEC SORTIE COTE JARDIN15 m²
- CHAMBRE 1 AVEC RANGEMENTS11 m²
- DEGAGEMENTS OU COIN BUREAU7 m²
- DRESSING 6 m²
- CHAMBRE 211 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2796.00 € et 3782.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges