Spécial investisseur
Maison de plain-pied avec locataire en place
196 200 €
Descriptif
Située dans un quartier calme et résidentiel de Pouzauges, cette maison de plain-pied construite en 2005 représente une belle opportunité d'investissement. Vendue avec un locataire déjà en place, elle vous garantit des revenus locatifs immédiats, sans période de vacance.
Fonctionnelle et bien entretenue, elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux d'environ 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse exposée sud-ouest, apprécié des locataires.
Affichant une rentabilité brute d'environ 4,1 %, ce bien constitue un investissement sécurisé dans un secteur attractif. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité. (bail est en cours jusqu'en octobre 2028).
Fonctionnelle et bien entretenue, elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux d'environ 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse exposée sud-ouest, apprécié des locataires.
Affichant une rentabilité brute d'environ 4,1 %, ce bien constitue un investissement sécurisé dans un secteur attractif. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité. (bail est en cours jusqu'en octobre 2028).
Caractéristiques du bien
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface91.37 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain352 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPouzauges 85700
- Loyer de base682,39 € /mois
- Taxe foncière653 € /an
- RéférenceVM273
Détail des pièces
- Entrée3.31 m²
- Salon-Séjour35.05 m²
- Cuisine8.57 m²
- Dégagement2.14 m²
- Chambre12.01 m²
- Chambre11.02 m²
- Chambre11.09 m²
- WC2.38 m²
- Salle de bains5.80 m²
- Garage22.11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ELA IMMOBILIER
18 rue Georges Clemenceau
85700 Pouzauges